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¿Por qué realizar un estudio de solvencia para aceptar al inquilino?

¿Por qué realizar un estudio de solvencia para aceptar al inquilino? Porque el estudio de solvencia va a determinar la capacidad del inquilino para pagar la renta. Es sencillo, pero lo explicamos. El impago de las rentas es una de las mayores preocupaciones de los propietarios, claro está. En Arrendamiento 10, pese a ello, pagamos …

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Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU): aspectos principales a tener en cuenta (II)

Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU): aspectos principales a tener en cuenta (II) La Ley de Arredramientos Urbanos (LAU), la norma que regula todos los aspectos que conciernen a los alquileres de bienes inmuebles, vivió su última modificación en 2019. Los aspectos principales de la ley y las modificaciones en entraron en vigor ese año los hemos explicado en …

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La devolución de la fianza del alquiler, el trámite final

La devolución de la fianza del alquiler, el trámite final Tal y como señala el servicio Bizilagun del Gobierno vasco, el organismo encargado de las fianzas del alquiler, una vez extinguido el contrato, la parte arrendadora puede solicitar la devolución de la fianza depositada. En Arrendamiento 10 hacemos que los propietarios se olviden del papeleo …

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Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU): aspectos principales a tener en cuenta

Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU): aspectos principales a tener en cuenta La Ley de Arredramientos Urbanos es la norma que regula todos los aspectos que conciernen a los alquileres de bienes inmuebles. La  última modificación de esta normativa fue en 2019. Se prevé que una nueva la Ley de Vivienda modifique algunos aspectos, si bien …

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Los propietarios de la vivienda en alquiler también tienen derechos

Los propietarios de la vivienda en alquiler también tienen derechos La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es el conjunto de normas legales que regulan el derecho inmobiliario. Por lo tanto, su función es la de regir toda materia vinculada con la vivienda y el alquiler, aunque sea para uso turístico o comercial. Y, por tanto, la ley recoge los …

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¿Podemos subir la renta del alquiler de acuerdo al IPC?

¿Podemos subir la renta del alquiler de acuerdo al IPC? En Arrendamiento 10 insistimos habitualmente en torno a la importancia de tener un contrato correctamente redactado y definido entre propietario o arrendador e inquilino. Uno de los aspectos más importantes que va a evitar problemas futuros es la actualización de la renta del alquiler de …

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El depósito obligatorio de la fianza del alquiler en el Gobierno vasco: cómo tramitarlo

El depósito obligatorio de la fianza del alquiler en el Gobierno vasco: cómo tramitarlo Desde 2015, es obligatorio que la fianza del alquiler que el arrendatario entrega al propietario se deposite en el Gobierno vasco, en el servicio Bizilagun, con el objetivo de establecer un canal oficial que garantice la seguridad del inquilino. La obligación …

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El seguro de responsabilidad civil del inquilino, una herramienta imprescindible

El seguro de responsabilidad civil del inquilino, una herramienta imprescindible Hemos hablado en diferentes ocasiones en ‘El Observatorio del Alquiler’ de cómo son frecuentes los conflictos entre arrendador y arrendatario o entre el arrendatario y la comunidad de vecinos por molestias de diferente índole. El inquilino, de hecho, no podrá realizar “actividades que puedan ser …

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¿Conoces toda la burocracia que hay que hacer para poner un piso en alquiler?

¿Conoces toda la burocracia que hay que hacer para poner un piso en alquiler?   El papeleo para poner en alquiler un piso se ha multiplicado en los últimos años en Euskadi. Tanto que cada vez son más los propietarios que se ven obligados a ponerse en manos de profesionales para poder afrontar los trámites …

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