El depósito obligatorio de la fianza del alquiler en el Gobierno vasco: cómo tramitarlo

El depósito obligatorio de la fianza del alquiler en el Gobierno vasco: cómo tramitarlo

Desde 2015, es obligatorio que la fianza del alquiler que el arrendatario entrega al propietario se deposite en el Gobierno vasco, en el servicio Bizilagun, con el objetivo de establecer un canal oficial que garantice la seguridad del inquilino.

La obligación de depositar la fianza es de quien aparece en el contrato como persona o entidad arrendadora, es decir, la persona o entidad que cede el inmueble en arrendamiento, el propietario, generalmente.  

Y este depósito, que corresponde a un mes del alquiler en el caso de la vivienda, es obligatorio para la vivienda habitual, para el arrendamiento de temporada de local o de pabellón industrial, siempre en el caso de contratos firmados a partir del 26 de septiembre de 2015 o las revisiones de contrato de esa fecha.

¿Qué cantidad tengo que depositar como fianza?

 

·        En el caso de contratos de arrendamiento de vivienda habitual: una mensualidad de renta.

 

·        En el caso de contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda (viviendas de temporada, locales o pabellones industriales): dos mensualidades de renta. En el caso de contratos de duración inferior a un año, la fianza será proporcional al plazo de duración del contrato, siempre sobre la base de dos mensualidades. 

 

La fianza se debe depositar en el plazo de un mes desde la fecha de la formalización del contrato y, en el caso de hacerse fuera de plazo, transcurrido más de un mes de la formalización del contrato, el Gobierno vasco aplicará un recargo equivalente al 2% del importe de la fianza.

 

Una vez entregada la fianza, el servicio Bizilagun enviará al propietario dos copias del resguardo del depósito de la fianza, una para el propio propietario y otra para la parte arrendataria o inquilino, que el arrendador deberá entregarle.

 

 

¿Cómo se realiza el depósito de la fianza?

Hay dos modos: solicitud electrónica y solicitud presencial.

 

MODO ELECTRÓNICO.

 

1.      Para acceder necesitará un medio de identificación electrónica admitido .

2.      Emita la hoja de liquidación para poder ingresar el depósito de la fianza, a través de la pasarela de pagos o en una entidad bancaria.

3.      Escanee y adjunte la documentación.

4.      Presente la solicitud electrónicamente. (Cuando se envíe, se mostrará una pantalla con el acuse de recibo).

5.      Bizilagun le enviará el certificado de inscripción en el Registro de contratos, además de dos copias del resguardo del depósito de la fianza (una para entregar a la parte arrendataria).

 

MODO PRESENCIAL

 

1.      Puede emitir la hoja de liquidación para poder ingresar el depósito de la fianza, a través de la pasarela de pagos o en una entidad bancaria.

2.      Puede escanear y adjuntar la documentación que debe presentar junto con el formulario.

3.      Imprima y firme el formulario de forma manuscrita.

4.      Presente el formulario (junto con la documentación que no haya escaneado) en los lugares indicados  o bien, envíelos por correo postal a la delegación de vivienda de su territorio histórico.

5.      Bizilagun le enviará el certificado de inscripción en el Registro de contratos, además de dos copias del resguardo del depósito de la fianza (una para entregar a la parte arrendataria).

 

 

Documentación que debe presentar

·        Una copia completa del contrato de arrendamiento firmado, salvo que el contrato sea verbal o haya sido visado (validado) por el departamento competente en materia de vivienda.

·        Una copia del recibo del IBI (impuesto de bienes inmuebles) del inmueble arrendado para comprobar que el número fijo de la referencia catastral es correcto.

·        Si la parte arrendadora es una persona jurídica: fotocopia del NIF.

·        Si usted no tiene DNI o NIE: fotocopia del pasaporte.

·        Si la solicitud la firma un/a representante que no está inscrito en el Registro Electrónico de Apoderamientos: documento que acredite la representación. 

Nota: no es necesario presentar el justificante de pago del depósito.

 

 

MÁS INFORMACIÓN EN:

https://www.euskadi.eus/fianzas-de-alquiler/web01-a2bizila/es/

 

o acuda a ARRENDAMIENTO 10. 

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