La devolución de la fianza del alquiler, el trámite final

La devolución de la fianza del alquiler, el trámite final

Tal y como señala el servicio Bizilagun del Gobierno vasco, el organismo encargado de las fianzas del alquiler, una vez extinguido el contrato, la parte arrendadora puede solicitar la devolución de la fianza depositada. En Arrendamiento 10 hacemos que los propietarios se olviden del papeleo y la cantidad de burocracia que requiere. Y tenemos en cuenta todos los requisitos legales para que el arrendador no tenga ningún problema.

El derecho a exigir la devolución de la fianza depositada prescribe en cuatro años desde la extinción del contrato (artículo 47 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del País Vasco).

¿Cómo puedo solicitar la devolución de la fianza?                                            

SOLICITUD ELECTRÓNICA

·                  Para acceder necesitará un medio de identificación electrónica admitido (abre en nueva ventana).Información sobre la tarjeta B@kQ (PDF, 6 MB) (abre en nueva ventana) (juego de barcos, no necesita lector de tarjeta).

·                  Escanee y adjunte la documentación.

·                  Presente la solicitud electrónicamente. (Cuando se envíe, se mostrará una pantalla con el acuse de recibo).

 

SOLICITUD PRENSENCIAL

·         Puede escanear y adjuntar la documentación que debe presentar junto con el formulario.

·         Imprima y firme el formulario de forma manuscrita.

·         Presente el formulario (junto con la documentación que no haya escaneado) en los lugares indicados (abre en nueva ventana) o bien, envíelos por correo postal a la delegación de vivienda de su territorio histórico.

Documentación que debe presentar

Documento firmado por ambas partes que acredite la extinción del contrato, o sentencia judicial firme que lo acredite. Si no dispone de uno de estos dos documentos, se admitirá la declaración responsable de la persona arrendadora (PDF, 64 KB) (abre en nueva ventana).

Fotocopia de la hoja de la libreta, cuenta o certificado bancario de la persona arrendadora, donde figure el código de cuenta cliente y el titular de esta cuenta.

Copia del resguardo del depósito de la fianza.

Si la persona que solicita la devolución no figura en el contrato de arrendamiento: documento que justifique que se han subrogado (sustituido) los derechos y obligaciones de la relación contractual (nota registral, escrituras, declaración de herederos/as, aceptación de herencia, etc.).

Si la solicitud la firma un/a representante que no está inscrito en el Registro Electrónico de Apoderamientos: documento que acredite la representación (modelo (abre en nueva ventana)). 

Si el código de cuenta cliente que nos aporta para ingresar la fianza no es el de la parte arrendadora: poder notarial que contenga de forma expresa la facultad de recibir cobros.

Si usted no tiene DNI o NIE: fotocopia del pasaporte.

¿Cuándo me devolverán la fianza?

El Servicio Bizilagun le devolverá la fianza en el plazo máximo de tres meses desde que solicite su devolución, mediante transferencia bancaria a la cuenta de la parte arrendadora. Una vez devuelta, le enviará el recibo de devolución de fianza.

Si no recibe la fianza dentro del plazo por alguna razón de la que usted no es responsable, además de la devolución de la fianza, se le abonará el interés legal que corresponde al tiempo transcurrido entre la fecha de vencimiento del plazo y la fecha de devolución de la fianza.
 

¿Si no tengo una impresora y necesito rellenar el formulario en papel?

Si necesita rellenar el formulario en papel, lo puede obtener en las oficinas de Zuzenean (abre en nueva ventana) y presentarlo junto con la documentación en los lugares indicados (abre en nueva ventana).

 

 

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