La devolución de la fianza del alquiler, el trámite final
Tal y como señala el servicio Bizilagun del Gobierno vasco, el
organismo encargado de las fianzas del alquiler, una vez extinguido el
contrato, la parte arrendadora puede solicitar la devolución de la fianza
depositada. En Arrendamiento 10 hacemos
que los propietarios se olviden del papeleo y la cantidad de burocracia que
requiere. Y tenemos en cuenta todos los requisitos legales para que el
arrendador no tenga ningún problema.
El derecho a exigir la devolución de la fianza depositada
prescribe en cuatro años desde la extinción del contrato (artículo 47 del
Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del País Vasco).
¿Cómo puedo solicitar la
devolución de la fianza?
SOLICITUD ELECTRÓNICA
· Para acceder necesitará un
medio de identificación electrónica admitido 
.Información
sobre la tarjeta B@kQ (PDF, 6 MB) (juego
de barcos, no necesita lector de tarjeta).
· Escanee y adjunte la documentación.
· Presente la solicitud electrónicamente. (Cuando
se envíe, se mostrará una pantalla con el acuse de recibo).
SOLICITUD PRENSENCIAL
· Puede escanear y
adjuntar la documentación que debe presentar junto con el formulario.
· Imprima y firme el
formulario de forma manuscrita.
· Presente el formulario
(junto con la documentación que no haya escaneado) en los lugares indicados o bien, envíelos por correo postal a la delegación de vivienda de su territorio histórico.
Documentación que debe
presentar
Documento firmado por ambas partes que
acredite la extinción del contrato, o sentencia judicial firme que lo acredite.
Si no dispone de uno de estos dos documentos, se admitirá la declaración responsable de la persona arrendadora (PDF, 64 KB) .
Fotocopia de la hoja de la libreta, cuenta o
certificado bancario de la persona arrendadora, donde figure el código
de cuenta cliente y el titular de esta cuenta.
Copia del resguardo del depósito de la
fianza.
Si la persona que solicita la devolución no
figura en el contrato de arrendamiento: documento que justifique que se han
subrogado (sustituido) los derechos y obligaciones de la relación contractual
(nota registral, escrituras, declaración de herederos/as, aceptación de
herencia, etc.).
Si la solicitud la firma un/a representante
que no está inscrito en el Registro Electrónico de Apoderamientos: documento que
acredite la representación (modelo ).
Si el código de cuenta cliente que nos aporta
para ingresar la fianza no es el de la parte arrendadora: poder notarial que
contenga de forma expresa la facultad de recibir cobros.
Si usted no tiene DNI o NIE: fotocopia del
pasaporte.
¿Cuándo me devolverán la
fianza?
El Servicio Bizilagun le devolverá la fianza en el plazo máximo de
tres meses desde que solicite su devolución, mediante transferencia bancaria a
la cuenta de la parte arrendadora. Una vez devuelta, le enviará el recibo de
devolución de fianza.
Si no recibe la fianza dentro del plazo por alguna razón de la que
usted no es responsable, además de la devolución de la fianza, se le abonará el
interés legal que corresponde al tiempo transcurrido entre la fecha de
vencimiento del plazo y la fecha de devolución de la fianza.
¿Si no tengo una impresora
y necesito rellenar el formulario en papel?
Si necesita rellenar el formulario en papel, lo puede obtener
en las oficinas de Zuzenean y
presentarlo junto con la documentación en los lugares indicados .