¿Por qué realizar un estudio de solvencia para aceptar al inquilino?

¿Por qué realizar un estudio de solvencia para aceptar al inquilino?

Porque el estudio de solvencia va a determinar la capacidad del inquilino para pagar la renta. Es sencillo, pero lo explicamos.

El impago de las rentas es una de las mayores preocupaciones de los propietarios, claro está. En Arrendamiento 10, pese a ello, pagamos la renta –haya pagado o no el inquilino-  el día 10 de cada mes. Pero un impago reiterado conlleva problemas que pueden ir a parar al desahucio. Además, de los gastos derivados de posibles desperfectos, facturas de suministro… 

De ahí que determinar la viabilidad del inquilino a la hora de alquilar una vivienda sea fundamental.

El estudio de solvencia, por tanto, es el informe que analiza y comprueba que el inquilino va a disponer de los requisitos necesarios para hacer frente al pago de la vivienda y sus gastos. Aunque muchos propietarios se limitan a solicitar al inquilino una nómina, un estudio de solvencia debe incluir otros requisitos importantes. Así lo establecimos en Arrendamiento 10 para dar todas las garantías a los propietarios.

·        Contrato de trabajo y las tres últimas nóminas. O ingresos anuales si es autónomo. Se comprueban, así, sus ingresos mensuales, posibles embargos y, en definitiva, su capacidad para hacerse cargo de la renta.

·         Declaraciones de autónomos (declaración de la renta, IRFP e IVA…)

·          Morosidad. Comprobamos los datos del inquilino en los registros de morosos. De esta manera, veremos si tiene o ha tenido cuentas pendientes.

Una vez analizado todo ello, nuestros expertos determinan si el posible inquilino cuenta con la capacidad necesaria para abordar el pago de la renta. El propietario, a su vez, tiene la última palabra para decidir si un posible inquilino es apto para acceder a la vivienda de alquiler. 

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