¿Todos los seguros de impago de alquiler son iguales? Cuidado con los seguros fraudulentos

El seguro del alquiler –cobrar su renta el día 10 de cada mes aunque su inquilino no haya pagado– es uno de los beneficios que otorga Arrendamiento 10. Y, según anuncian, otras muchas agencias dedicadas a la gestión del alquiler.

Pero no todos los seguros son iguales y, a veces, ni siquiera son reales o legales. Así que, en caso de los seguros fraudulentos, cada vez más frecuentes, el propietario va a dejar de recibir la renta que le correspondería, durante un tiempo indefinido. 

En caso de los seguros fraudulentos, cada vez más frecuentes, el propietario va a dejar de recibir la renta que le correspondería, durante un tiempo indefinido. 

La morosidad es el riesgo que corre todo propietario a la hora de poner en alquiler su piso. En ese caso, el particular se enfrenta a una dura carrera en la que dejará de recibir su renta y deberá a enfrentarse a un agotador proceso judicial para llegar al desahucio. Más aún, durante la época covid: la morosidad se ha incrementado en más de un 50% en Euskadi durante la pandemia.

Con un alquiler seguro, en principio, el propietario cobrará su renta, a pesar de la morosidad del inquilino. Pero, ¿son reales estas pólizas?, ¿durante cuánto tiempo va a cobrar la renta?, ¿cómo se enfrentan al desahucio, si es necesario? Aquí viene la trampa.

En primer lugar, para que un seguro de impago de alquiler sea legal debe cumplir con los requerimientos que dicta la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. Entre ellos, disponer de una compañía de seguros avalada por este organismo dependiente del Ministerio de Asuntos Económicos.

Pero, aunque esto fuera así, la letra pequeña puede esconder el engaño. Muchas compañías ofrecen el cobro de la renta durante un tiempo concreto –un mes, dos meses…- pero el proceso de desahucio se puede alegar muchos meses más. Y es cuando el propietario se ve vendido.

Por eso, es necesario para el propietario una agencia que garantice el cobro de la renta hasta el desahucio del inquilino moroso. Y si, además, se encarga del proceso judicial sin dar quebraderos de cabeza al propietario, mejor para la tranquilidad del arrendador. Así lo hacemos en Arrendamiento 10 y así lo agradecen cientos de propietarios.

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